Du neuf pour investir Le Scellier prolongé

Résidence de tourisme : les nouveautés pour 2010

Bruno Bernier
Bruno Bernier

Qu'on se le dise : la loi Bouvard-Censi permet d'accorder aux personnes qui investissent dans des résidences de tourisme situées en zone de revitalisation rurale (ZRR), une réduction d'impôt de 25 % du montant de l'investissement par fraction égale pendant neuf ans, avec un plafond de 300 000 €. Exactement comme pour la loi Scellier, la réduction d'impôt est de 25 % pour 2010, puis de 20 % en 2011 et 2012. Cette réduction d'impôt est conditionnée à l'engagement de louer le logement meublé (il faut un bail avec l'exploitant de la résidence) pendant une durée minimale de neuf ans. Pour un achat dans l'immobilier neuf, l'investisseur peut également récupérer la TVA de 19,6 %, liée à l'acquisition du logement.

Garantie locative La nouvelle GRL est arrivée

L'éco-prêt permet de financer les travaux d'économie d'énergie et les éventuels frais induits afin de rendre le logement plus économe et moins émetteur de gaz à effet de serre. Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro, vous devez : soit mettre en œuvre un « bouquet de travaux » (isolation de la toiture, des murs, des ouvrants sur l'extérieur, installation d'un chauffage aux énergies renouvelables...) soit atteindre un niveau de « performance énergétique globale » minimale du logement, soit réhabiliter un système d'assainissement non collectif ne consommant pas d'énergie. En fonction de la méthode d'intervention retenue, la banque peut vous prêter jusqu'à 30 000 € que vous devrez rembourser, sans intérêt, sur une période de dix ans. Renseignements : www.logements.gouv.fr

Posté le 11/02/2010