LE SCELLIER SE MET AU VERT BBC

Mis en place début 2011, le nouveau scellier touche à présent les bâtiments basse consommation. éclairage.

En deux ans d’existence, le dispositif Scellier, très prisé des épargnants, aura profondément modifié l’investissement locatif et dopé le paysage immobilier français grâce à son principal avantage : la réduction d’impôt. Mais l’investissement Scellier n’a pas échappé à la réduction du déficit public. Depuis le 1er janvier 2011, le dispositif a subi un coup de rabot de 10?%. Dans le même temps, le Scellier bénéficie d’un « verdissement » avec la mise en place du Scellier BBC (Bâtiment basse consommation). La réduction d’impôt sur les bâtiments construits en BBC est de 22?% en 2011 alors qu’elle n’est plus que de 13?% pour les autres bâtiments. Il s’agit d’inciter les promoteurs à anticiper la réglementation thermique en proposant aux investisseurs des logements basse consommation dès 2011, alors que cette réglementation ne sera véritablement obligatoire qu’à partir de 2013. La plupart des promoteurs-constructeurs ont d’ores et déjà choisi de développer des opérations répondant à ces normes. Les épargnants ont donc tout intérêt à investir dans le Scellier BBC en 2011. Par ailleurs, investir dans un Bâtiment basse consommation constitue, pour l’acquéreur, un avantage concurrentiel important en cas de revente.

DES NORMES À RESPECTER

La certification du Label « Haute performance énergétique BBC » est décernée à un bâtiment qui a fait l’objet d’une certification portant sur la sécurité, la durabilité et les installations de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de climatisation, d’éclairage et la qualité globale du bâtiment. Cela concerne les immeubles neufs, dont les caractéristiques thermiques et la performance énergétique sont supérieures à la réglementation en vigueur (RT 2005)

Posté le 12/01/2011