VENTES DANS LE NEUF L'EMBELLIE SE POURSUIT

En chute libre en 2008, chancelant en 2009, le marché du neuf a repris des couleurs l'an dernier. bilan et perspectives.

EXIT LA CRISE ?

C'est en tout cas ce que semble confirmer la progression des ventes de logements neufs, en hausse de 8,6?% en 2010 par rapport à 2009. Une lancée confirmée par les chiffres du quatrième trimestre 2010 : selon le ministère de l'Écologie, quelque 25?500 logements neufs ont été vendus au dernier trimestre 2010, affichant ainsi une progression de 15,5?% par rapport à la même période en 2009.

UNE FISCALITÉ INCITATIVE

La croissance a été largement soutenue par les dispositifs d'accession à la propriété comme le Pass- Foncier et le prêt à taux zéro. C'est toutefois la loi Scellier qui a le plus marqué la tendance, avec une ruée vers l'investissement locatif dans le neuf en progression de 66?% en 2010.
Enfin, le niveau des taux d'intérêt historiquement bas explique également la dynamique du marché.

PERSPECTIVES 2011

Si la progression des ventes dans le neuf devrait poursuivre sa course au premier trimestre 2011, certains facteurs laissent prévoir un recul au cours de l'année. La réforme des aides gouvernementales 2011 semble toutefois favorable aux primo-accédants avec le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) et, comme en 2010, aux investisseurs locatifs dans le neuf estampillé BBC.

Posté le 21/03/2011