L'ACHAT SUR PLAN, LES RAISONS D'UN SUCCÈS

La vente en l'état futur d'achèvement (vefa), dite aussi achat sur plan, est l'un des contrats les plus utilisés en france pour l'achat d'un bien neuf. non sans raisons.

GARANTIES ENCADRÉES

Des garanties légales protègent notamment l'acquéreur des défauts de conformité et des vices de construction. Par exemple, la garantie de parfait achèvement couvre la remise en état de tous les défauts qui pourraient apparaître pendant un an après la livraison du bien. Et des pénalités sont prévues contractuellement pour le cas où le bien serait livré en retard.

CONDITIONS ATTRACTIVES

L'achat sur plan bénéficie aussi de tous les avantages du neuf : frais de notaire attractifs, exonération temporaire des taxes foncière et d'habitation dans beaucoup de communes, charges de copropriété limitées... L'acquéreur peut en outre opter pour un prêt VEFA intéressant, ou pour un régime fiscal de bailleur s'il s'agit d'un investissement (Scellier).

Posté le 27/04/2011