MÉDITERRANÉE, MÉCONNUES ZONES ANRU

Le taux de tva plus bas pratiqué sur ces secteurs permet l'accession à la propriété à une clientèle élargie.

LA TVA À TAUX RÉDUIT PERMET À UNE CLIENTÈLE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE D'ACCÉDER PLUS FACILEMENT À LA PROPRIÉTÉ.

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Les zones définies par l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) sont des secteurs qui permettent de requalifier des prix grâce à un taux de TVA réduit à 7 % au lieu de 19,6 %. Ce dispositif permet à une clientèle en résidence principale, souvent mise à l'écart par des prix trop élevés, de pouvoir réaliser son rêve, ce qui a été le cas sur la résidence Carré Gabriel, où les acquéreurs ont pu bénéficier, grâce à ces mesures, d'un prix moyen de 2 658 euros/m² en TVA à 7 %. Petite résidence de trente-huit logements située dans la ZAC des Constellations à Juvignac, Carré Gabriel bénéficie d'une situation exceptionnelle en bordure du parc de Caunelle, à proximité immédiate des futurs commerces de la ZAC. Ce nouveau quartier, où un grand nombre de programmes neufs vont voir le jour en même temps, présente l'avantage pour les propriétaires d'avoir des livraisons rassemblées sur une même période.

Marc SéchaudLogo Cogim
Gérant de Cogim
www.cogim.eu

LA SOLVABILITÉ DES CLIENTS EST UN ENJEU MAJEUR POUR TOUS LES PROMOTEURS.

Constructa Vente commercialise des logements pour des partenaires promoteurs dans la région PACA, Montpellier et jusqu'à Montélimar. Nous avons tous les savoir-faire de l'accession en résidence principale, secondaire ou investissement, et dans toutes les gammes de prix, avec une expérience particulièrement fine en primo-accession. Les zones ANRU permettent à une typologie de clients de financer leur projet grâce à des prix de vente abaissés de plus de douze points en TVA à 7 %. À Marseille, le salaire moyen est de deux fois le smic, tout client en dessous de ce seuil peut donc accéder à la propriété sur ces secteurs. C'est le cas à Saint-Charles, où nous proposons un programme en TVA à 7 %, bénéficiant du renouveau d'Euroméditerranée. À ce dispositif, s'ajoute le chèque premier logement de la Ville et le PTZ+. À la Seyne-sur-Mer, dans le quartier Berthe, la TVA réduite nous permet de commercialiser une partie des trenteneuf logements à 2 350 euros/m². Là encore, les différentes aides sont des coups de pouce complémentaires à l'accession.

Gabriel MasselotLogo Constructa Vente
Directeur général adjoint Grand Sud de Constructa Vente
www.constructa-vente.com

Posté le 20/01/2012