Le programme

CAP'ETUDES BESANCON

15 ROUTE DE FRANOIS, BESANCON 25000
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Date de livraison du programme : A partir du 3ème Trimestre 2019

Logements disponibles

Type Surface Prix Tel
Appartement T1 18 m² 62 900 €
Appartement T2 32 m² 83 900 €

Pour tous les biens: Ascenseur - Accès handicapé - Digicode - Gardien - Jardin

Description

INVESTISSEZ A BESANCON (25) DANS L'IMMOBILIER ETUDIANT A PARTIR DE 62 900 € ! DIRECT PROMOTEUR. BENEFICIEZ D'AVANTAGES FISCAUX - LOI CENSI-BOUVARD 2018. Jusqu'à 33 000 € d'économie d'impôt (réduction d'impôt de 11 % du montant HT de votre investissement immobilier y compris les frais de notaire, plafonné à 300 000 €, répartie sur 9 ans, soit 3 667 € par an). Située dans le quartier des Hauts du Chazal, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, et des transports en commun (arrêt de tramway « Hauts du Chazal »), la nouvelle résidence CAP'ETUDES BESANCON, répond parfaitement aux attentes des étudiants. Ce programme immobilier, aux lignes sobres et épurées, propose des appartements de 18 à 42 m² (du studio au T2) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente, salle de fitness, laverie, lingerie, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos... Récupération de la TVA sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers garantis 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans que le bien soit loué ou non ; forte rentabilité (4,6 % HT/HT) ; peu ou pas d'effort d'épargne ; gestion sans souci assurée par CAP'ETUDES (spécialiste de la gestion du logement étudiant) ; fiscalité LMNP - CENSI-BOUVARD. Frais de notaire réduits.

0475818383

Le promoteur

LUGO PROMOTION

26006 VALENCE CEDEX

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