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Le programme

Magnolia 2

168, chemin de Lanusse - Toulouse, Toulouse 31200
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Description

La résidence Répartie sur 4 bâtiments avec ascenseur, la résidence Magnolia 2 à Toulouse propose des appartements neufs T2, T3 (dont duplex) et T4 au sein d'un environnement entièrement sécurisé avec un gardien logé sur place. Les habitants de chaque appartement pourront profiter d'un parking sous-sol, d'un local vélos et d'un espace commun paysager offrant une ambiance végétale agréable. Le projet immobilier se décline plusieurs lieux de rencontres tels qu'un jardin potager ouvert aux cultures des habitants ou encore une surface dédiée aux jeux. En pied de bâtiment, des massifs arbustifs et des arbres à fleurs sont plantés pour conférer un filtre végétal entre la venelle et les rez-de-chaussée. L'aménagement de ce programme immobilier neuf à Toulouse s'inscrit ainsi dans la continuité du réseau des sentes et jardins du quartier Borderouge. Les appartements neufs, quant à eux, sont surélevés et protégés des vis-à-vis. Leur architecture est adaptée à l'échelle du coeur d'îlot grâce à un travail sur le fractionnement des volumes, ce qui génère ainsi des respirations et transparences. Elle privilégie aussi des matériaux nobles et durables choisis dans un souci de solidité et de pérénnité. Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel) Les logements Les appartements neufs sont prolongés par des balcons, terrasses ou jardins à jouissance exclusive qui permettent aux résidents de profiter de l'agréable climat toulousain.   Les intérieurs incluent les prestations suivantes : cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante (lave-linge et réfrigérateur table top fournis dans les appartements T2), carrelage de grande dimension dans les pièces de vie pour un aspect moderne et dans l'air du temps, salle de bains contemporaine avec faïence et radiateur sèche-serviettes, chambres avec sol stratifié chanfreiné imitation parquet et placard aménagé comprenant penderie et étagères, chaudière gaz individuelle...   Nouveau : en option, la personnalisation de vos logements neufs avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d'énergie, commande des volets roulants à distance, ...) et "Peinture Lisse". (En savoir plus) La situation Située face à l'arrêt de bus, à proximité immédiate de la crèche et à seulement 95 m du métro (ligne B), la résidence Magnolia 2 propose à ses habitants un emplacement facile à vivre au quotidien.   Ces derniers pourront se rendre au supermarché et aux commerces situés à 170 m ainsi qu'à la place des Maourines située à 700 m (Carrefour Market, 60 boutiques, un cinéma et 6 restaurants). Il seront alors à quelques pas seulement du Parc de la Maourine, un véritable poumon de verdure en plein coeur de ville. D'autre part, la ville a pour projet de réaliser une future station ferroviaire sur la route de Launaguet. Elle reliera la gare Matabiau en 4 minutes et le Centre commercial Géant Fenouillet en 9 minutes.   Située en plein centre du Sud-Ouest, Toulouse est la quatrième ville de France. Elle est assurément une ville humaine agréable, détentrice d'une architecture et d'un patrimoine historique riches et préservés. Au fil des années, elle a su se doter de nombreux commerces, infrastructures et services. Elle propose aussi à ses résidents différents espaces culturels, sportifs et est aujourd'hui reconnue comme le berceau de l'industrie aérospatiale européenne.

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Date de livraison du programme : Non communiquée

Le promoteur

LP PATRIMOINE

31069 TOULOUSE

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