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Cinq bonnes raisons d'acheter neuf

acheter dans le neuf

Un logement ancien, c'est moins cher, mais cela suppose souvent des travaux, et parfois des mauvaises surprises. Acheter neuf, ou en cours de construction, c'est être sûr d'acquérir un logement durable et confortable. Mais ce n'est pas le seul argument en faveur du neuf ! Découvrez les cinq avantages décisifs.

 

1. Ecolo et économe
Avec une nouvelle construction qui respecte les dernières normes de construction en vigueur, gages de qualité du bâti,  le nouvel acquéreur s'assure d'une parfaite isolation phonique et thermique. Les logements neufs, labellisés, favorisent l’utilisation d’équipements et de matériaux plus économes – pompes à chaleur, panneaux solaires pour la production d’électricité, qui contribuent à la baisse de la facture énergétique des propriétaires. Et comme tous ces équipements sont flambants neufs, ainsi que la construction, il y a généralement des coûts d'entretien également plus faibles que dans l'ancien.

2. Budget maîtrisé
En principe, un appartement neuf vous met à l’abri d’éventuels vices cachés comme les infiltrations d’eau ou encore le système de plomberie ou d’électricité défectueux, qui peuvent fausser le budget initialement prévu  dans l'acquisition d'un logement ancien. Bien sûr, ce n'est pas une garantie absolue, néanmoins, plus votre futur logement est certifié et labellisé... vous avez donc moins de risques d'éventuelles malfaçons, et de travaux de réparation imprévus !

3. Avantages fiscaux
Si les frais de notaire s’élèvent à 7% du prix du bien pour l’achat d’un logement ancien, ceux d’une acquisition d’un logement neuf ne représentent que 2 à 3% et sont parfois complètement offerts par les promoteurs. En outre, vous pouvez profiter d’une exonération sur la taxe foncière pour une période de deux ans. Dans le cas d’un achat d’appartement neuf dans certaines zones prioritaires, il vous sera possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5%. Enfin, dans le cas où vous décidez de mettre en location votre appartement neuf, vous pouvez encore jouir d’une défiscalisation intéressante. Vous pouvez obtenir jusqu’à 36 000 € de réduction d’impôt pour un bail de 6 ans, contre 54 000 € maximum pour un bail de 9 ans et 63 000 € maximum pour un bail de 12 ans.

4. Financement facilité
Pour acquérir votre maison ou votre appartement neufs, vous pouvez avoir  accès aux prêts aidés et conventionnés, notamment  au PTZ+ (prêt à taux zéro) – même si celui-ci a récemment été étendu, sous conditions, aux logements anciens, il est plus facile encore d'en bénéficier lorsqu'on achète un logement neuf. Vous pouvez également bénéficier d'un différé d'amortissement auprès de la banque : celui-ci vous permet d'attendre que vous puissiez aménager avant de commencer à rembourser le crédit... une bonne solution si vous avez déjà des mensualités de crédit ou un loyer à payer, pendant la période où votre nouveau logement se construit.

5. Un logement optimisé et personnalisé
Un immeuble ou une maison qui vient de surgir de terre, parfois acheté sur plan, est conçu pour correspondre aux modes de vie actuels, avec une surface habitable optimisée. Vous pouvez ainsi bénéficier de belles superficies et de beaux volumes, sans perte de place : chaque mètre carré a son utilité. En outre, le neuf vous permet de personnaliser vos choix : cloisons, orientations, type de revêtements, communications entre les pièces... votre logement sera à votre image, à votre goût. De la cave au grenier, en passant par le garage, vous pourrez tout définir précisément, de la disposition des pièces à celles des placards; et vous pourrez tout adapter à la taille, aux besoins et à la composition de votre famille – accessibilité, présence de jeunes enfants, de seniors ou de personnes handicapées... Quand on vous remet les clés, il ne vous reste plus qu'à décorer à votre goût !

BV

 

 

Posté le 15/05/2018