CAP'ETUDES BESANCON II - Programme neuf Besancon (25000)
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Le programme

CAP'ETUDES BESANCON II

21 ROUTE DE FRANOIS, BESANCON 25000

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Description

INVESTISSEZ A BESANÇON (25) DANS L'IMMOBILIER ETUDIANT A PARTIR DE 62 900 € ! DIRECT PROMOTEUR. BENEFICIEZ DES AVANTAGES FISCAUX LMNP ! Vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut fiscal de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Profitez de la réduction d'impôt Censi-Bouvard 2019 (réduction d'impôt de 11 % du prix HT du bien neuf acheté y compris les frais de notaire, dans la limite de 300 000 € par an, répartie sur 9 ans, soit 3 667 € par an) ou optez pour l'amortissement du bien acquis (revenus nets d'impôts pendant de nombreuses années). Située dans le quartier des Hauts du Chazal, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, et des transports en commun (arrêt de tramway « Hauts du Chazal » et bus n°7), la nouvelle résidence CAP'ETUDES BESANÇON II, répond parfaitement aux attentes des étudiants. Ce programme immobilier, aux lignes sobres et épurées, propose des appartements de 18 à 38 m² (du studio au T2) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking sous-sol fermé, local à vélos... Récupération de la TVA sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers garantis 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans que le bien soit loué ou non ; forte rentabilité (4,6 % HT/HT) ; peu ou pas d'effort d'épargne ; gestion sans souci assurée par CAP'ETUDES (spécialiste de la gestion du logement étudiant) ; fiscalité LMNP - Censi-Bouvard. Frais de notaire réduits.

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Date de livraison du programme : A partir du 3ème Trimestre 2021

Logements disponibles

Type Surface Prix Plans
Appartement T1 18 m² 62 900 €
Appartement T2 38 m² 89 900 €

Pour tous les biens:Ascenseur - Accès handicapé - Digicode - Gardien - Jardin

Le promoteur

LUGO PROMOTION

26000 VALENCE

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Observations