Le 12 République

Aux portes de Paris, les plaisirs d'une autre vie au bord de la Marne Idéalement située à l'est du bois de Vincennes, Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie propice au bien-être, notamment grâce à ses paysages des bords de Marne qui font le bonheur des promeneurs, des fans d'aviron et des familles. Des nombreux espaces verts que compte la commune, on retiendra surtout le parc du Plateau et ses points de vue sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur, mais aussi le parc du Tremblay et ses 75 ha dédiés aux loisirs de plein air et aux pratiques sportives : jeux d'eau, boulodrome, tennis, fitness, football, tir à l'arc, golf...L'attractivité du territoire campinois se traduit également par une belle accessibilité, en témoigne l'arrivée prochaine de 2 gares du Grand Paris Express, en plus des stations existantes du RER A et E à proximité du 12 République. Le large éventail de commerces, de services et d'infrastructures culturelles contribue pleinement au dynamisme de Champigny-sur-Marne.  À 7 min à pied du centre-villeProche des équipements sportifs et culturelsÀ 800 m de la future station de métro 15  Profitez du PTZ et du dispositif Pinel Avantages du Prêt à Taux Zéro­Jusqu'à 40% de votre premier achat immobilier financé à taux zéroRemboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenusAllongement possible de la durée du prêt jusqu'à 25 ans pour réduire vos mensualitésTout savoir sur le Prêt à Taux ZéroAvantages du dispositif Pinel­­Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000 euro;Disposez de revenus complémentaires pour préparer votre retraiteConstituez-vous un patrimoine solide grâce à un investissement sûr et rentableProtégez vos proches avec la possibilité de louer votre bien à vos descendants ou ascendantsTout savoir sur la loi Pinel­Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l'acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.­­Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 euro;. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entraîner la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.