Programme ÉPINAY-SUR-SEINE (93)

Acquer’immo vous propose un programme immobilier neuf idéalement situé au 5 avenue de la République à Épinay-sur-Seine, dans un environnement central et parfaitement desservi. Cette résidence contemporaine et sécurisée offre des appartements du 2 au 4 pièces, conçus avec une attention particulière portée à la qualité des prestations, au confort de vie et à la fonctionnalité des espaces. Chaque logement bénéficie : D’un agencement optimisé et de volumes lumineux D’un parquet dans les pièces principales D’un visiophone D’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse selon les lots) D’une place de stationnement en sous-sol D’un accès sécurisé à la résidence Un emplacement stratégique La résidence bénéficie d’une situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces (centre commercial en face), des établissements scolaires et des services du quotidien. Côté transports : Lignes de bus 361 et 154 à proximité Gare d’Épinay-sur-Seine (RER C et Transilien H) permettant un accès rapide à Paris Tramway T8 – station Rose Bertin à quelques minutes à pied Cet emplacement assure une excellente connexion vers les pôles d’emploi et les bassins d’activité franciliens. Un programme éligible à l’accession sociale Cette opération est éligible aux dispositifs d’accession à la propriété sous conditions : TVA réduite à 5,5 % Conformément aux dispositions de l’article 278 sexies 11° du Code général des impôts, la TVA à taux réduit s’applique sous réserve : D’une acquisition en résidence principale Du respect des plafonds de ressources en vigueur Du respect des plafonds de prix réglementaires Prêt à Taux Zéro (PTZ) Le programme est également éligible au PTZ, conformément aux articles L. 31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation, sous réserve notamment : De ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années Du respect des plafonds de ressources De l’affectation du logement à la résidence principale pendant la durée légale requise Ces dispositifs permettent d’optimiser le plan de financement et de faciliter l’accession à la propriété pour les ménages éligibles. Une opportunité patrimoniale sécurisée La résidence répond aux normes en vigueur en matière de construction et de performance énergétique. Plusieurs typologies sont actuellement disponibles. Les logements sont visitables sur rendez-vous avec un conseiller Acquer’immo. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre éligibilité et une simulation de financement.