Résidence Andréa - Programme neuf Gagny (93220)
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Le programme

Résidence Andréa

3 RUE JOANNÈS, Gagny 93220

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Description

Votre projet immobilier à Gagny À mi-chemin entre les pôles d'activités économiques de Marne-la-Vallée et de Paris, la commune de Gagny permet de conjuguer avec sérénité vie professionnelle et personnelle. Les habitants profitent d'un juste équilibre entre richesse des infrastructures commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs et nature préservée. D'autant que la ville multiplie les projets d'aménagements urbains pour parfaire le bien-être de ses habitants.Joliment arborée, la Résidence Andréa s'agence autour d'un îlot de verdure commun très appréciable en centre-ville.Au sud-est de la Seine-Saint-Denis, à moins de 15 km de Paris, la commune de Gagny marie avec brio urbanité et nature. Ses nombreux espaces verts, parcs et jardins offrent des lieux de détente où chacun peut se ressourcer. Et pour se déplacer, la ville facilite votre quotidien grâce à une offre de transports en commun appréciable, lignes de bus, 2 gares RER et prochainement la future ligne 11 du métro à la station de Villemomble. Appartements neufs du studio au 4 piècesÀ 10 min à pied de la place FochAccessible par les transports en commun Profitez du PTZ et du dispositif Pinel Avantages du Prêt à Taux Zéro­Jusqu'à 40% de votre premier achat immobilier financé à taux zéroRemboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenusAllongement possible de la durée du prêt jusqu'à 25 ans pour réduire vos mensualitésTout savoir sur le Prêt à Taux ZéroAvantages du dispositif Pinel­­Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000 euro;Disposez de revenus complémentaires pour préparer votre retraiteConstituez-vous un patrimoine solide grâce à un investissement sûr et rentableProtégez vos proches avec la possibilité de louer votre bien à vos descendants ou ascendantsTout savoir sur la loi Pinel­Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l'acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.­­Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 euro;. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entraîner la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

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Date de livraison du programme : A partir du 4ème Trimestre 2020

Logement disponible

Type Surface Prix Plans
Appartement T2 40 m² 210 000 €

Le promoteur

Capelli

69410 CHAMPAGNE AU MONT D'OR

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Observations